Меняйловское сельское поселение

Официальный сайт органов местного самоуправления сельского поселения

муниципального района «Алексеевский район» Белгородской области

 22 Май 2012 12:00

Постановление администрации Меняйловского сельского поселения от 22 мая 2012 года № 9

"Об утверждении Порядка принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения"

Р О С С И Й С К А Я Ф Е Д Е Р А Ц И Я
Б Е Л Г О Р О Д С К А Я О Б Л А С Т Ь
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
«АЛЕКСЕЕВСКИЙ РАЙОН И ГОРОД АЛЕКСЕЕВКА»
 
АДМИНИСТРАЦИЯ
МЕНЯЙЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
 
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

22 мая 2012 года №___9_



Об утверждении Порядка принятия решений
об условиях приватизации муниципального
имущества, находящегося в собственности
Меняйловского сельского поселения



В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001г. №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом Меняйловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, администрация Меняйловского сельского поселения постановляет:
1. Утвердить Порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области (прилагается).
2. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации
сельского поселения Ю. Шапошников


 
Утвержден
постановлением администрации
Меняйловского сельского поселения
от 22 мая 2012 года № _9__
 
Порядок
принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области
 
 
1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.12.2001г. №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом Меняйловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области.
Порядок устанавливает организационные и правовые основы процесса приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области (далее - Меняйловское сельское поселение), и действует до принятия новых законодательных актов РФ.
1.2. Основными целями и задачами приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, являются:
- получение дополнительных доходов для рационального пополнения бюджета Меняйловского сельского поселения;
- повышение эффективности деятельности хозяйствующих субъектов в рыночных условиях;
- создание благоприятных условий для развития малого бизнеса и повышения конкурентоспособности предприятий;
- оптимизация структуры муниципальной собственности, оздоровление экономики хозяйственных обществ за счет привлечения инвестиций;
- уменьшение бюджетных расходов на поддержку муниципальных нерентабельных предприятий;
- создание условий для развития рынка недвижимости и расширения налогооблагаемой базы.
1.3. Подготовку и организацию приватизации, продажу муниципального имущества (объектов и предприятий), находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, осуществляет администрация Меняйловского сельского поселения (далее - Администрация).
 
2. Порядок планирования приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения 

2.1. Разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения на очередной финансовый год, осуществляется Администрацией.
Земское собрание Меняйловского сельского поселения, глава администрации Меняйловского сельского поселения, муниципальные унитарные предприятия, открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности, иные лица и граждане вправе вносить предложения о приватизации муниципального имущества в очередном финансовом году.
2.2. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, должен содержать перечень муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности, и иного муниципального имущества, которое планируется приватизировать в очередном финансовом году, с указанием его характеристик и предполагаемых сроков приватизации.
2.3. Проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, выносится на рассмотрение и утверждение Земского собрания Меняйловского сельского поселения до принятия решения о бюджете Меняйловского сельского поселения на очередной финансовый год.
 
3. Отчет о выполнении прогнозного плана приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения

3.1. Администрация ежегодно представляет Земскому собранию Меняйловского сельского поселения отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, за прошедший год, содержащий в себе перечень приватизированных имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций открытых акционерных обществ и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
 
4. Подготовка и принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения

4.1. Основанием для подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, является утвержденный Земским собранием Меняйловского сельского поселения прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества на соответствующий год.
4.2. Приватизация (продажа) муниципального имущества может быть осуществлена следующими способами:
4.2.1. Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.
Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, а в случае создания открытого акционерного общества путем преобразования унитарного предприятия - сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций. Открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.
4.2.2. Продажа муниципального имущества на аукционе.
На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за такое имущество. Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
4.2.3. Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе.
Специализированным аукционом признается способ продажи акций на открытых торгах, при котором, все победители получают акции открытого акционерного общества по единой цене за одну акцию. Специализированный аукцион является открытым по составу участников. Специализированный аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
4.2.4. Продажа муниципального имущества на конкурсе.
На конкурсе могут продаваться имущество, предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. Конкурс является открытым по составу участников.
4.2.5. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения.
Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения (далее - продажа посредством публичного предложения) осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи. При продаже посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до цены отсечения. Предложения о приобретении муниципального имущества заявляются участниками продажи посредством публичного предложения поднятием их карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем "шаге понижения".
Право приобретения муниципального имущества принадлежит участнику продажи посредством публичного предложения, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников продажи посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками продажи посредством публичного предложения проводится аукцион, предусматривающий открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой муниципального имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".
В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену муниципального имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену муниципального имущества.
Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.
4.2.6. Продажа муниципального имущества без объявления цены.
Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. При продаже муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется. Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты). В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за муниципальное имущество наибольшую цену. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
4.2.7. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
По решению Представительного органа Меняйловского сельского поселения муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности Меняйловского сельского поселения и приобретаемых соответственно Меняйловским сельским поселением, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция, если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношении стратегических акционерных обществ. Внесение муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:
при учреждении открытых акционерных обществ;
в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.
4.2.8. Продажа муниципального имущества с использованием преимущественного права на приобретение имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
Продажа муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
4.3. Подготовку решений об условиях приватизации осуществляет комиссия по приватизации, которая утверждается распоряжением администрации Жуковского сельского поселения.
4.4. При подготовке решения об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, проводятся следующие мероприятия:
- изготовляются технические паспорта на объекты недвижимости, подлежащие приватизации;
- оформляется кадастровый план земельного участка под зданием, строением, сооружением, а также под объектом, строительство которого не завершено и который признан самостоятельным объектом недвижимости;
- оформляется другая необходимая документация.
4.5. При подготовке решения об условиях приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия проводятся следующие мероприятия:
- инвентаризация имущества, в том числе и обязательств предприятия;
- составляется промежуточный бухгалтерский баланс предприятия (бухгалтерский баланс и акт инвентаризации предоставляются комиссии по приватизации);
- составляется перечень действующих (обременений) ограничений и определяется необходимость установления при приватизации дополнительных ограничений и публичных сервитутов;
- определяется балансовая стоимость подлежащих приватизации активов предприятия;
- при преобразовании унитарного предприятия в открытое акционерное общество определяется размер уставного капитала, количество и номинальная стоимость акций, состав совета директоров и ревизионной комиссии, разрабатывается устав общества.
4.6. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, принимается комиссией по приватизации и оформляется протоколом, в соответствии с которым Администрация готовит проект распоряжения о приватизации муниципального имущества и представляет его на подпись главе администрации Меняйловского сельского поселения.
 
5. Состав и полномочия комиссии по приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения

5.1. В состав комиссии по приватизации включаются:
председатель комиссии: - глава администрации Меняйловского сельского поселения.
Члены комиссии:
- заместитель главы администрации Меняйловского сельского поселения;
- главный бухгалтер администрации Меняйловского сельского поселения;
- специалист (земля – собственность) администрации Меняйловского сельского поселения.
При приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия:
- руководитель приватизируемого предприятия;
- главный бухгалтер приватизируемого предприятия.
5.2. Администрация в целях приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, привлекает независимого оценщика, осуществляющего оценочную деятельность в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", для определения начальной цены продажи приватизируемого муниципального имущества.
5.3. Комиссия по приватизации определяет способ приватизации муниципального имущества в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
5.4. Комиссия по приватизации привлекает аудиторскую организацию в необходимых случаях с целью проверки полноты и правильности представленного бухгалтерского баланса муниципального унитарного предприятия.
5.5. Комиссия по приватизации осуществляет контроль за исполнением победителем условий конкурса при продаже муниципального имущества на конкурсе и составляет отчет о выполнении победителем условий конкурса.
 
6. Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения

6.1. Информационное сообщение о приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Алексеевского района готовит Администрация.
6.2. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести муниципальное имущество, имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе.
6.3. Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит обязательному опубликованию в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации Алексеевского района. Ответственность за опубликование информации несет Администрация.
 
7. Оформление купли-продажи муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения

7.1. Приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
7.2. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
7.3. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
- сведения о сторонах договора;
- наименование муниципального имущества;
- место его нахождения;
- состав и цена муниципального имущества;
- количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость;
- порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя;
- форма и сроки платежа за приобретенное имущество;
- условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
- сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку.
7.4. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием для государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
 
8. Заключительные положения

8.1. Приватизация муниципального имущества, находящегося в собственности Меняйловского сельского поселения, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. № 584 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по продаже государственного или муниципального имущества», от 12.08.2002г. № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», от 22.07.2002г. № 549 «Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены».
 
Администрация Меняйловского сельского поселения
Дата последнего изменения: 02 Ноя 2017 18:09